Oportunidade! Chácara Cinematográfica Em Cesário Lange Sp!
Anunciado há 8 dias
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Tania
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Localização
Joaquim Vieira Da Silva 1446, Jardim Europa, Cesário Lange, São Paulo
Descrição
LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Excelente localização atrás do restaurante e churrascaria Galpão do Gaúcho.
Inclusive o “Gaúcho” está valorizando o local com o novo pesqueiro em construção.
Chácara à 150 metros da Rodovia Floriano C Barros.
Atrás (fundos) do outro lado da rodovia, já chegou o empreendimento / loteamento Jardim Paulista que fica próxima da Santa Casa. Bem como a "nova” Cesário Lange onde a principal infraestrutura da cidade será transferida (Polícia Militar, Sede da Prefeitura, comércios, etc...)
Você pode dividir o terreno ao meio e transformar os fundos em comércio ou local para locação comercial de qualquer atividade, pois ele dará excelente visibilidade e acesso para a rodovia. Oportunidade de fonte de renda passiva com grande lucratividade.
A CHÁCARA
A propriedade conta com 1500 m² toda plana e gramada.
Área construída de 246m²
IPTU 2024 – R$ 802,68
A casa tem 3 quartos sendo uma suíte. Podendo ser também um imóvel de 4 quartos, pois possui um cômodo externo que atualmente serve como despensa ou depósito, mas pode ser revertido em dormitório.
3 Banheiros:
• 1 banheiro social interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.
• 1 banheiro da suíte interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.
• 1 banheiro social externo completo com box.
Sala ampla (atualmente mobiliada como escritório Home Office)
Cozinha ampla.
Telas em todas as portas e janelas.
Toda em laje.
Piso frio.
Área de serviço (lavanderia) coberta na varanda com 3 varais com regulagem de altura.
Área gourmet com churrasqueira e pia grande de inox.
Portão automático com dois controles
Poço caipira com excelente água em abundância.
Água da Sabesp com pressão e força intensa.
Caixa d'água de polietileno com 1000 litros.
Instalação elétrica e poste trocado em 2019.
Internet fibra ótica
Telefone Fixo
Ar condicionado Philco 9.000 Btus Quente / Frio 220V em 4 cômodos (sala + 3 quartos)
Jardim frontal lindo com uma fonte de concreto no meio que atrai pássaros e dá um charme na propriedade.
Pomar com árvores frutíferas diversas. Terra vermelha.
Intensa iluminação LED em todo o terreno.
A casa é toda avarandada, com muito frescor, muito aprazível para descanso, aluguel para temporada ou mesmo moradia. Praticamente uma chácara cinematográfica.
A proprietária vende com urgência para deslocar a família para outra cidade em prol do tratamento terapêutico da bisneta autista.
VALOR
R$ 970.000,00
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Imóvel com escritura. Documentação toda ok.
Não aceita troca.
Não aceita veículo como parte de pagamento.
Entrada de 20% (R$ 194.000,00) e restante das parcelas dá financiamento pela instituição financeira de sua preferência.
Preço abaixo do mercado em decorrência da localização e crescimento da região, pois em 5 anos estará valendo quase o dobro.
Tratar com Tania (direto com proprietária)
Assista o vídeo completo:
https://youtu.be/f5U6hM4FYlE