Chácara à Venda

Sítio / Chácara Para Venda Em Mariana Pimentel, Terra Dura - 1259_1-2189697

Anunciado há 6 meses

850000 reales
160000 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    7 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      1259_1-2189697

    Dicas de segurança

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    Localização

    Mariana Pimentel, Rio Grande do Sul

    Características

    Área total160000 m²
    Área útil200 m²
    Acesso-

    Cozinha

    Descrição

    Imóvel cód.: 1259 - A CAROLINE IMÓVEIS vende em Mariana Pimentel, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 16,00 hectares de área, com diversos pés de frutas a 70 km de capital gaúcha.
    1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL:
    1.1 - Casa Principal de 80 m2 em alvenaria, com sala cozinha conjugadas, um banheiro, dois quartos e varanda com garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para uma figueira gigante em frente à casa.
    1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção simples em alvenaria.
    1.3 - Galpão de serviço/Depósito com 60 m2 com telhas de barro tipo francesas para depósito de implementos e ferramentas.
    2 - DO SOLO:
    Composto por uma topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 50 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base das coxilhas até os pequenos platôs existentes. Com graus de declividade que permitem o uso de trator e ferramentas agrícolas e deixam bonitas a paisagem da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar.
    3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO:
    A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos.
    4 DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO:
    Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas demais culturas como oliveiras, nogueiras entre outros.
    5 - DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
    Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.
    5 - DA DOCUMENTAÇÃO:
    Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
    6 DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis.
    7 DO VALOR DE VENDA: Total R$ 850 mil.




    - Cômodos

    -

    Observação: A CAROLNE IMÓVEIS informa:
    A DOCUMENTAÇÃO do Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.

    Pontos Fortes:
    A CAROLNE IMÓVEIS informa:
    Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.