Chácara à Venda

Chácara À Venda 63.000m2 Terreno, Área Construída 600m2 Piscina, Lago, Nascentes - Bairro Cachoeirinha À 4,5km Centro De Juquitiba/sp - Ch07786 - 70238401

Anunciado há 6 meses

1280000 reales
63000 m² totais
4 quartos
6 banheiros

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    8 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      70238401

    Dicas de segurança

    • A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

    • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

    • Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Livre.

    • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

    • Suspeite se o valor te parecer muito baixo.

    • Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.

    Localização

    Estrada Dona Cachoeirinha, Juquitiba, São Paulo

    Características

    Área total63000 m²
    Área útil600 m²
    Acesso-
    Quartos4
    Banheiros6
    Garagens10
    Idade do imóvel2008 anos

    Sala de jantar

    Sala de estar

    Cozinha

    Salão de jogos

    Descrição

    CHÁCARA À VENDA BAIRRO CACHOEIRINHA JUQUITIBA/SP. À 70 KM OU 1 HORA DE SÃO PAULO CAPITAL.
    4,5KM DO CENTRO DE JUQUITIBA/SP.

    LOCALIZAÇÃO: Estrada Dona Cachoeira, BAIRRO: Cachoeirinha MUNICÍPIO: Juquitiba.ACESSO: 4,5 km partindo do centro de Juquitiba, são 2 km de asfalto e 2,5 km de estrada cascalhada. 10 minutos do centro de compras de Juquitiba.

    VENDA DE PORTEIRA FECHADA.
    EXCELENTE PARA MINI RESORT RURAL, POUSADA, ALUGUEL DE TEMPORADA, PESQUEIRO, PISCICULTURA,
    APIÁRIO E CRIAÇÕES.
    63.000 m2 DE TERRENO.

    VALOR AVISTA: R$ 1.280.000,00
    IPTU R$ 2.000 (Anual).

    ACEITA PERMUTA : Casas de valor ate R$700.000,00 cidades LITORAL (Praia Grande, Mongaguá, Peruíbe) sujeito a avaliação;

    100% Documentado
    Escritura Registrada, IPTU, INCRA e Receita Federal.

    ESCRITURA: Lavrada no Cartório Juquitiba ? Documentação 100% perfeita com demarcações.
    REGISTRO IMÓVEL: Registrado na Comarca de Itapecerica da Serra. Documentação 100% perfeita com
    demarcações.
    RECEITA FEDERAL: Registrado com documentação 100% perfeita.
    INCRA: Registrado com documentação 100% perfeita.
    ÁREA: 60.000 m2 ou 6 hectares ou 2,5 alqueires com 20.000 m2 abertos, limpos e gramados.
    3.000 M2 em escritura separada com topografia e 100% documentado.
    TOTAL: 63.000 m2

    BÁSICO DE MORADIA
    Luz e Água de poço com minas de água mineral e potáveis. Esgoto é fossa séptica.
    Telefonia fixa com internet (opcional do novo proprietário manter)
    Internet Banda Larga fibra ótica 200 megas (opcional do novo proprietário manter)
    2 porteiras (portarias) com frente cercada. Laterais e fundos cercados parcialmente.
    INFRAESTRUTURA
    ÁREA ABERTA:
    2 Porteiras
    Lago pequeno para criação de Peixes, Patos e Gansos.
    Lago Grande tipo PESQUEIRO com Tilápias de 2 quilos, Traíras de 1 kg, Caras, Beres.
    Campo de Futebol Gramado com Traves para Vôlei.
    Área de estacionamento gramada para +20 carros?
    Galinheiro grande com área de plantar milho.
    Bosque para tratar bambu.
    Bosque para plantar feijão.
    Bananal.
    5 minas de água potável.
    Rio de água limpa com peixes.
    Trilha na floresta e dentro das divisas do sítio.
    SOMATÓRIA DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA COM E SEM COBERTURA:
    600 m2
    CASA POUSADA / SEDE:
    25 m x 6,5 m com 162 m2 cobertos em telha de barro e 100% mobiliada.
    Cozinha grande convertida em quarto para 8 pessoas.
    3 quartos mobiliados (2 suítes) hospeda 12 pessoas.
    Sala grande mobiliada e com lareira.
    1 Banheiro Social + 2 banheiros em suítes.
    Alpendre Grande (Área) com mesas e cadeiras e ganchos para redes.
    WI-FI e Repetidores WI-FI Satélite (opcional do novo proprietário manter).
    WI-FI e Repetidores WI-FI SPEED (opcional do novo proprietário manter).
    CASA DE HOSPEDES
    16 m x 6,4m com 102 m2 cobertos com telha de barro e 100% mobiliada.
    Cozinha mobiliada.
    Sala mobiliada.
    2 quartos mobiliados.
    Varanda com churrasqueira e mesa com cadeiras.
    TV por Internet (opcional do novo proprietário manter).
    WI-FI Fibra Ótica 200 Megas e WI-FI SPEED Telefônica 1 mega, (opcional do novo proprietário
    manter).
    RESTAURANTE / ÁREA GOURMET
    12,5 m x 5,5m com 69 m2 cobertos com telha de barro e 100% mobiliada.
    Capacidade para +30 pessoas sentadas + Mesa de Sinuca.
    Cozinha equipada com 2 pias, 1 Churrasqueira, Forno de Pizza e Fogão Lenha.
    1 Fogão industrial a Gás, 1 freezer, 2 Geladeiras, Acessórios de Churrasco e Cozinha.
    Mesa de Madeira 10 pessoas.
    Mesa de Granito 10 pessoas.
    Mesas em madeiras 12 pessoas.
    Balcão de concreto para bar.
    Balcão de concreto para servir Churrasco.
    Som e Luzes para Mini Danceteria.
    VESTIÁRIOS
    7,5 m x 6,2m com 46,5 m2 cobertos com laje de concreto e mobiliada.
    Vestiário Feminino com espaço trocador de roupas, 2 chuveiros, 1 sanitário, 1 pia.
    Vestiário Masculino com espaço trocador de roupas, 2 chuveiros, 1 sanitário, 1 pia.
    Área coberta com Totó (pebolim).
    CHALE OFICINA
    3,5 m x 3,5m com 12 m2 cobertos com telha de barro.
    1 Gerador a Gasolina de 8.000 KVA.
    1 Compressor de pintura com 50 litros.
    Roçadeira Profissional + Ferramentas Diversas.
    CHALE OFICINA
    2,5 x 2,5 com 7 m2 cobertos com telha Eternit.
    CAPELINHA CATÓLICA
    2,5 x 2,5 com 7 m2 cobertos com telha Eternit.
    PAIOL OFICINA
    7,5 m x 1,2m com 9 m2 cobertos com telha de barro.
    PISCICULTURA INTENSIVA
    12m x 30m com 360m2 iniciada para engorda de 10 toneladas de Tilápia.
    GALINHEIRO / CANIL
    9,00 m x 3,5m com 31,5 m2 parcialmente coberto com telha de Amianto.
    PESQUEIROS
    Pesqueiro grande medindo 42 m x15m com 630m2 com Tilápias.
    Pesqueiro pequeno medindo 12 m x 6m com 72m2 com Gansos, Marrecos, Patos e Peixes.
    CAMPO DE FUTEBOL
    25 m x 18m com 450m2 gramado com traves de gol e mastros para Voleibol.
    PISCINAS
    Piscina Grande medindo 12 m x 6m x 1,4m x 1,7m capacidade de 100.000 litros de água. Em concreto
    e com escorregador.
    Piscina Pequena medindo 6 m x 4m x 1m capacidade de 24.000 litros de água. Em concreto e com
    escorregador.
    ESTACIONAMENTO
    Estacionamento medindo 43 m x 19m com 817m2 gramado com capacidade para +20 carros.
    MIRANTE
    Mirante ou Passadiço a céu aberto medindo 9,3m x 7,3m com 67m2. Se fechar pode tornar-se Salão
    Lounge e Mini cinema.
    HORTA, POMAR, FRUTAS & ROÇAS
    Horta em concreto, cercada e coberta por telas medindo 9,00m 5,20m com 46 m2.
    Bananal ativo dando frutos.
    OUTRAS ATIVIDADES
    Apiário iniciado em duas partes do Sitio.
    Estação de tratamento para Bambu Artesanal iniciado.
    + de 5 (cinco) minas de água potável.
    Florestas com Trilhas para Aventura.
    Rio de água limpa com Lambaris cortando todo o Sitio.
    Piscicultura iniciada para engorda de 10 toneladas de Tilápia.
    SOBRE O FATURAMENTO
    Media anual R$ 40.000,00 com locações de temporadas.
    Media Mensal R$ 3.300,00.
    Estimativa de faturamento da Piscicultura a cada 8 meses R$ 70.000,00

    Agende uma visita e conheça este maravilho imóvel!

    Pacheco Imoveis no Abc LTDA 34003-J