Chácara à Venda

Fercal, Sobradinho Chácara Com Mais De 92 Hectares, Sendo 1.000m² De Área Útil, São 3 Quartos, Curral, Açude E Muito Mais! Estuda Permuta. - Villa129695

Anunciado há 3 meses

2750000 reais
1000 m² totais
3 quartos
5 banheiros

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    VILLA129695

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Localização

Rodovia Df-205, 01, Setor Habitacional Fercal (Sobradinho), Brasília, Distrito Federal

Características

Área total1000 m²
Área útil1000 m²
Acesso-
Quartos3
Banheiros5

Descrição

Ótima fazendinha na Região da Fercal-DF, a menos de 30 km do Plano Piloto de Brasília DF.
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Aproximadamente 70% formada, com dupla aptidão; apenas 06 km de estrada de chão, região e vizinhos tranquilos, próxima à escola, posto de atendimento médico, igreja, associação, transporte público que passa em frente à fazenda, ônibus escolar, energia trifásica, água da Caesb.
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São 19 alqueires, ou seja, 92,3 hectares, com 13 divisões de pasto, com vários tipos de capim: Brachiara, Andropogon, Cameron, Capim Elefante, Mombaça, Tamani e Tanzânia; duas capineiras grandes, uma de Capiaçu, desenvolvido pela Embrapa.
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A propriedade é contornada, em boa parte, pelo Rio Catingueiro, além do rio, tem uma mina que também auxilia no abastecimento de água; são 07 açudes espalhados na fazenda que no tempo da chuva são abastecidos e mantém a água por vários meses. A propriedade tem ondulações, mas com fácil acesso, inclusive o acesso interno se consegue realizar uma boa parte de carro, outros veículos, tratores e máquinas agrícolas.
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Benfeitorias atuais para criação de gado, com capacidade para 50 vacas paridas e/ou outros animais.
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Curral com 04 divisões e bebedouro, tronco, embarcador com capacidade para 50 cabeças de gado, depósito para ração com várias divisões, 02 quartos de ferramentas e/outros, casa de máquinas, 04 baias utilizadas para armazenar silo, 17 cocheiras em alvenaria e outras em madeira, e coxos de sal cobertos nos pastos.
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Casa sede:
03 quartos com armários planejados, duas suítes, um armário roupeiro no corredor, sala, banheiro social, cozinha ampla com armários planejados, despensa com bancada em mármore, área de serviço com lavanderia coberta, varanda em U com churrasqueira e 02 lavabos. Casa térrea, telhado colonial, forrada, piso interno na cerâmica e na varanda piso antiderrapante e toda cercada por alambrado.
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Sinal de Internet na casa sede e do caseiro, além do telefone fixo.
Casa de caseiro com 02 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e área de serviço.
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A propriedade tem uma parte da reserva acima de 20%, muitas árvores de lei como: aroeira, ipê, peroba, angico além de outros. Pomar, com frutas como: banana, manga, abacate, pitomba, acerola, goiaba, graviola, pitanga, tamarindo e outros.
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Galinheiro com capacidade para aproximadamente 500 galinhas, uma horta e dois canis grandes, além de um espaço reservado para criação de peixe.
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Documentação: Cessão de Direito.
Notas:
1) A posse mansa e pacífica há mais de 50 anos; atualmente está em processo de regularização, junto a SEAGRI, inclusive com o PU (plano de utilização) atualizado.
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2) Hoje, a propriedade está em nome do proprietário e em dia com os pagamentos dos impostos e cadastros junto aos Órgãos: ITR - Receita Federal, CCIR INCRA, INSCRIÇÃO ESTADUAL. - GDF.
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3) Dentro de 03 meses, a estrada de chão que leva à Fazendinha deverá estar pavimentada em 05km. Depois disso só restará 01km de estrada de chão.
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a. Açude e Mina dágua.
b. Energia Trifásica.
c. Água da Caesb.
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Bordalo Imob CJ.23764
Danielle Costa 116758

Codigo anúncio: VILLA129695 - 202111283001