Chácara à Venda

Rural Para Venda, 3 Dormitórios, São Francisco Xavier - São José Dos Campos - 24189

Anunciado há 2 meses

1550000 reais
3 quartos
2 banheiros

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    6 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    24189

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Localização

Estrada Do Rio Manso, São Francisco Xavier, São Paulo

Características

Área útil128000 m²
Acesso-
Quartos3
Banheiros2

Suíte

Descrição

Excelente oportunidade!
São dois sítios contíguos, com o mesmo georreferenciamento, totalizando 12,8 hectares (5,36 alqueiras paulistas). Documentação completa, escrituras, matrículas registradas em cartório em nome do casal proprietário, georreferenciamento, Cadastro Rural (sem pendências!).
LOCAL: Bairro Rio Manso, aproximadamente 12 km do centro de São Francisco Xavier (9 km em terra, 3 km asfalto) e mais ou menos a mesma distância em relação a Monteiro Lobato – SP
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE DO SITIO ARAUCÁRIA
Paisagens exuberantes, com três riachos e várias nascentes. Água em abundância, com cursos e nascentes bem protegidas por matas ciliares.  Ao redor da casa há dois pomares e uma horta  orgânica (estufa) em plena produção.  A beleza do sítio é realçada por pedras gigantes, em geral, recobertas por orquídeas e outras plantas. Há até uma lapa (tipo de caverna) que sugere uma habitação pré-histórica.
Dotado ainda de uma piscina natural, com água cristalina corrente, além de um tanque circular (para criação de trutas) e um tanque quadrado, pequeno para criação de alevinos.  Há também um espaço bem propício para ser transformado num lago maior.
As Reservas Legais e outras áreas de APP estão bem definidas no CAR, mas ainda sobram espaços para desmembramentos e novos platôs (no mínimo, mais três).
A casa ampla possui 200 m2 com três suítes e uma edícula
A casa é um sólido sobrado que possui três suítes e um quarto anexo, duas no andar de cima (uma delas com o anexo), outra no térreo; sala ampla com uma bela lareira em ferro naval; lavabo; jardim de inverno; cozinha com dois ambientes, um com fogão à lenha, outro com fogão a gás e ainda uma ampla área de serviço.  Na frente da casa destaca-se uma grande varanda. Nos fundos, outra varanda com churrasqueira e forno à lenha.  Além desta casa, existe uma edícula com quarto, sala, cozinha e banheiro (atualmente funciona como despensa para ferramentas e outros, mas é bem adequada para um estúdio ou biblioteca).
AQUECEDOR SOLAR DE ÁGUA COM BOYLER (SOLAR E ELÉTRICO) – SISTEMA DE EXCELENTE QUALIDADE, NOVO, COM CAPACIDADE PARA AQUECER ÁGUA PARA AS TRÊS SUITES, COZINHA E LAVABO.  ELÉTRICA E HIDRÁULICA DA CASA TOTALMENTE NOVAS.
1.       SITIO STELA
Situada na parte alta do terreno, com vista linda para todos os lados, com mata já definida pra preservação e espaços para três platôs. Totaliza 3 alqueires (se for dividir em três platôs, dá um alqueire para cada platô) – todos com fontes de água dentro do próprio terreno e facilidades para instalação de energia elétrica (a rede fica próxima).