Sítio / Chácara Para Venda Em Barra Do Ribeiro, Cavalhada, 3 Dormitórios, 2 Banheiros, 2 Vagas - 4013_1-1896634

Descrição

A CAROLINE IMÓVEIS vende:
4013 Propriedade rural em BARRA DO RIBEIRO RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES. POR R$ 1700 mil:
Imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116 e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas.
1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário;
1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água;
1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos;
1.4 - A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.5 - Diversificação de pastagens: Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula;
1.6 - Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).
2 - DA CASA PRINCIPAL
Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica.
3 DA CASA SECUNDÁRIA
Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
4 - DOS GALPÕES
4.1 - Galpão em madeira com 500 m2;
3.3 Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros;
3.2 Galpão galinheiro; e
3.4 - Cercas externas NOVAS.
4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
O proprietário se dispõe a estudar propostas.
VALOR TOTAL PELO IMÓVEL R$ 1.700.000,00
Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores.



- Cômodos

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Observação: A CAROLINE IMÓVEIS informa:
O imóvel localiza-se a:
- 60 km de Porto Alegre;
- 18 km da BR 116;
- e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS.


Pontos Fortes: A CAROLINE IMÓVEIS informa:
PROPRIEDADE RURAL EM BARRA DO RIBEIRO RS em que o proprietário aceita outros imóveis no negócio.