Sítio / Chácara Para Venda Em Mariana Pimentel, Boqueirão, 4 Dormitórios, 2 Banheiros, 2 Vagas - 1239_1-1744837

Descrição

Cód.: 1239 - Por R$ 295 mil, propriedade com área total de 10 ha. (100.000,00 m²) localizada na zona rural de Mariana Pimentel - RS. Próxima 15 km do centro urbano da cidade de Mariana Pimentel e a 13 km da BR-116, por estradas de chão muito bem conservadas.
De seu ponto mais elevado tem-se a visão belissima em 360 graus de toda região no entorno do imóvel e em uma de suas laterais corre um Maravilhoso arroio com águas cristalinas e refrescantes para os dias de verão e para aquele churrasco à sombra da mata nativa.
Servido por rede de transmissão de energia elétrica de 220 V e rede de água.
O imóvel é constituido de terras altas, com aclives acentuados, afloramentos de pedras que dão charme ao lugar com lindo córrego na lateral. Podendo ser implantado sítio ou chácara com perfil voltada ao lazer, moradia e ou à atividades Zen, pousada com possibilidade de implantação de florestas de acácia, eucalipto ou pinus. O imóvel possui também alguma área para desenvolvimento de pequenos plantios e com algumas árvores de Pinus eliiottis de crescimento espontâneo.
Possui Linda residência unifamiliar com 190 m2, com construção de em alvenaria de bom nível, constituida de:
- 3 quartos espaçosos; sala de visitas, banheiro espaçoso, cozinha espaçosa, garagem para dois veículos (atualmente servindo para garagem de um veículo e sala de estar), avarandado em uma das laterais da casa em que você pode desfrutar de um bom descanso sobre uma rede, lavanderia coberta (na parte externa da casa) com banheiro de serviço.
Trata-se de excelente negócio pois na venda ficam todos os móveis da casa excetuando-se alguns utensílios de uso doméstico.
Possui Fácil acesso via BR-116 pela estrada da Serrinha, com entrada pelo viaduto de acesso a Barra do Ribeiro - RS ou por Mariana Pimentel - RS ou ainda por Guaíba - RS.
Mariana Pimentel - RS é uma jovem cidade próxima 70 km da capital gaúcha servida em boa parte pela BR 116 com trechos duplicados e outros em fase de duplicação e por estradas de chão em excelente estado de manutenção.


- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa

Observação: Na venda ficam todos os móveis da casa excetuando-se alguns utensílios de uso doméstico.
Possui acesso facilitado via BR-116 pela estrada da Serrinha (13 km) com entrada pelo viaduto de acesso a Barra do Ribeiro - RS ou por Mariana Pimentel - RS (15 km) ou ainda por Guaíba (40 km).
A atual sala de visitas da casa anteriormente servia como cozinha, podendo voltar a ser cozinha por possuir os pontos de águas. energia e esgoto ainda disponíveis.

Pontos Fortes: Fácil acesso.
Belíssimo arroio em uma das laterais do imóvel.
Casa de 190 m2 de boa construção em alvenaria e com excelente estado de conservação.
Em seus pontos mais altos é possivel deslumbrar a linda vista das paisagens da volta.
Garagem com possibilidade para 2 carros.
Com 3 quartos bem espaçosos.
Lavanderia com banheiro de serviço pelo lado de fora da casa.