Localização

Clube Dos Oficiais 0

Clube Dos Oficiais, Suzano, São Paulo

Características

  • Área total 1700 m²
  • Área útil 1700 m²
  • Quartos 2
  • Banheiros 2
  • Garagens 5
  • Acesso Asfalto
  • Piscina
  • Água encanada
  • Luz elétrica
  • Cozinha
  • Sala de estar
  • Terraço
  • Churrasqueira
Ver todos los detalles

Descrição

Localizada no berço das hortaliças (produtores rurais e feirantes), a chácara possui o sistema de "aquaponia", cujo o protótipo (estufa e caixa d'água de 6 mil litros) já está em pleno funcionamento, devidamente equalizada e pronta para o seu perfeito funcionamento.
Entregamos ao futuro proprietário todo o sistema com 10 estufas para produção de 3.200 hortaliças e com aproximadamente 450 tilápias.
Para o melhor entendimento, exemplificando: caso seja a opção do cultivo de alfaces, geraria R$ 3.200,00 à cada 20 ou 30 dias. Já a opção de criação de tilápias tailandesas, no final de 6 meses resultaria em quase meia tonelada de peixes, resultando em R$ 4.000,00. Assim sendo, a renda mensal seria de aproximadamente R$ 4.000,00 mensais. Portanto, mantendo esse sistema nesses moldes e limites ao longo de 10 anos a chácara se auto pagará, retornando 100% de investimento.
Lembramos que na Aquaponia existem muitas opções de cultivo, e portanto não necessariamente alfaces, podendo também cultivar legumes e frutas. Atualmente cultivamos também morangos e alguns PANCs (Plantas Alimentícias Não Convencionais) tais como: nirá, laquio e cobô (raiz de bardana).
As 10 estufas mencionadas serão instaladas na primeira plataforma. Já na segunda plataforma (área maior) poderá ser ampliada mais 25 estufas. Assim, utilizando o mesmo exemplo anterior, a capacidade de produção aumentaria para 11.200 hortaliças, resultando numa renda de R$ 11.200,00 à cada 20 ou 30 dias. Nesse caso a renda mensal subiria para R$ 12.000,00 mensais, ou seja em apenas 3 anos a chácara se auto pagará, retornando 100% de investimento. Para implementação na segunda plataforma requer um investimento de apenas R$ 15.000,00 aproximadamente. Se for o caso, podemos assessorar a sua implementação sem nenhum custo adicional, porque para nós além de um hobby trata-se também de uma terapia.
Lembramos que a "Aquaponia" é extremamente novo aqui no Brasil, inexistindo qualquer fórmula pronta, e portanto, cada um tem que ajustar e equacionar o sistema de acordo com todas as variáveis em torno. O mais difícil já passamos, que são os ajustes e se fazem somente com os experimentos.
Não há nenhum trabalho forçado, requerendo apenas a supervisão do sistema e pequenas manutenções e dar ração aos peixes diariamente (que trabalho!!!...). Se quiser poderá ser automatizado, que é simples. Isso tudo se chama "terapia mental".
O futuro proprietário caso não queira utilizar a chácara para moradia, também poderá disponibilizar para locação da chácara aos finais de semana e aumentar a sua renda. Aqui na região, que é bem procurada, a locação diária é de aproximadamente R$ 1.500,00. Monetizando, então temos uma renda adicional de R$ 12.000,00 caso tenha uma "agenda cheia" para todos os finais semana. O final de ano até o Carnaval, a agenda é lotada. A partir do segundo semestre as empresas já fecham o agendamento para festas de confraternização de final de ano aos seus funcionários.
No demais, a chácara tem uma área de 1.700m2, localizada no Clube dos Oficiais, excelente localização, frente para o asfalto (defronte a entrada da sede do Clube dos Oficiais, caminho para o Magic City). Totalmente murado e gramado. Iluminação pública e transporte público até o portão da chácara.
• casa com 3 dormitórios;
• 3 cozinhas (interna, varanda e piscina;
• 2 salas (jantar e social);
• 2 banheiros (interno e externo);
• varanda com fogão a lenha e pia;
• área de serviços;
• toda gramada e jardinada, com pés de frutas já produzindo;
• piscina com churrasqueira, pia e fogâo;
• campinho (para futebol/vôlei ou estacionamento);
• horta completa totalmente produzindo;
• garagem para 3 carros;
• duas entradas com portões automáticos;
• etc.
Imóvel com escritura, devidamente e registrada no Registro de Imóveis de Suzano, em nome do proprietário atual.
Valor: R$ 520 mil (para venda)
Como parte de pagamento, aceitamos imóveis no valor de até R$ 260 mil na região do ABC, Suzano e litoral Norte.. Neste caso, o valor para a base de negociação será de R$ 540 mil. Mas, analisaremos as propostas de cada um dentro de uma razoablidade. Não aceitamos financiamento.

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Chácaras à Venda

Clube Dos Oficiais 0, Clube Dos Oficiais, Suzano

R$ 520.000
2 quartos
2 banheiros
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Vende-se

Nome

Neykumagai Imoveis

Telefone

(11) 964065138

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