Preço R$ 600.000

Chácaras à Venda em Rodovia Fernão Dias 805

  • hectares

    4 ha
  • Quartos

    1
  • Banheiros

    1
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Localização

Rodovia Fernão Dias 805, Pouso Alegre, Minas Gerais

Descrição

  • Área útil: 40000 m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Estado do terreno: Plano
  • Garagens: 100
  • Distância do asfalto: 1 km
  • Idade do imóvel: 50 anos
  • Acesso: Terra

Acomodações e lazer

  • Internet

Características

  • Água encanada
  • Luz elétrica

Sítio Localizado Há 800mts Rodv. Fernão Dias + Mogno African

		Área Rural Margens Rodovia Fernão Dias 40mil M2 
 
Para Troca & Permuta considerar o valor de R$ 650.000,000 
 
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO & LAZER 
 
# OPORTUNIDADE # 
 
Área localizada há 40km da cidade de Pouso de Alegre/MG e Três Corações, região que mais cresce no Sul de Minas Gerais. 
 
A área encontra-se as margens da Rodovia Fernão Dias, aproximadamente 600 metros. 
 
O Rio Sapucaí está há 1000 metros do Sítio. 
 
Possui uma casa recém reformada com 35 m2, sendo 1 quarto, cozinha (fogão lenha), sala e banheiro. 
 
Pomar formado com 32 espécies, como; Oliveira, Blueberry, Pêra, Maçã, Lichia, Banana, Cereja, Pitanga, Laranja, Romã, Fruta Conde, Cítricas e mais. 
 
Muita água, córrego na divisa da área e há 1km do Rio Sapucaí, podendo explorar o turismo da Pesca. 
 
Área total 40.000m2, sendo 90% plana com água em abundância. 
 
Córrego na divisa da área. 
 
100% Documentada. (CAR / CAF (Cadastro Florestal) / CCIR / ITR / Escritura Registrada) 
 
Energia - Ligação realizada em Novembro/2015. 
 
-Receitas- 
 
A área possui também o plantio de 400 árvores de Mogno Africano Ivorensis, cuja expectativa de receita bruta com a venda de sementes é de R$ 190.125,00 e R$ 735.609,00 com a venda da madeira serrada. 
 
Plantação de 58 pés de Pêssego "BRS Mandinho - Pêssego Chato", onde a expectativa de produção é de 20kg por Pé, totalizando 1160kg, desta forma, gerando uma receita bruta de R$ 20.880,00 (a.a). 
 
Exploração do Turismo Rural e Pesca. 
 
Exploração Leite e Queijo. 
 
Exploração Mel Abelha Jataí. 
 
Exploração Galinha e Ovos Caipira. 
 
Criação de Carneiros e Gado. 
 
Exploração de Horta.
	

Vende-se

  • Vendedor Guanandi
  • Telefone (11) 997920133

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