Preço R$ 55.000.000

Chácaras à Venda

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Localização

Araçatuba, São Paulo

Descrição

  • Quartos: 6
  • Banheiros: 6
  • Acesso: Outro
  • Área total (Hectáres): 0 ha

Atributos Principais

  • Operação: Venda
  • Imóvel: Chácara

Ref.: Fa85061, Araçatuba - Sp Bairro: Rural

Ref.: FA85061     Tipo: Não definido     Cidade: Araçatuba - SP     Bairro: RuralM2/ Terreno: 16.940.000.00.

Detalhes: Fazenda Agrícola Com Área Total 2.478 Há (1.024 Alq. X 2.42 Há),sendo 1.822 Há Plantando Em Cana-de-açúcar Arrendados Até 2018 a 50 Ton./ano. Terra de Cultura.documentação: Completo, Georreferênciada (geo), Licenciamento Ambiental Único (lau).benfeitorias: Casa Sede de 1.400 M Com Piscina, 15 Casas Para Funcionários, 01 Casa Para Gerente Muito Boa, 01 Curral Médio Com 02 Balanças, 01 Tronco Com Guilhotina, 03 Barracões, 01 Barracão Para Estoque de Ração, 01 Confinamento Com Capacidade Para 1.000 Cabeças de Gado, 01 Poço Artesiano No Fundo do Confinamento, 01 Reservatório de Água Com Capacidade de 100 Mil Litros, Energia Elétrica Trifásica.solo: Latos Solos Profundo Aráveis Vermelhos, Amarelos, Com Alto Teor Argila.topografia: Plana e Levemente Ondulada.indice Pluviométrico: 1.800 a 2.000 Mm/ano. Altitude: 400 M.hidrografia: Nascentes, Córregos e Rio.localização e Logistica: No Município de Araçatuba Sp, Próximo As Usinas Unialco, Cosan apresentaçãodispõe de Boa Fama Na Região, Com 700 Alqueires de Extensão a Mesma É Banhada Pela Represa de Acumulação do Rio Tietê e Possuindo Assim Um Fácil Acesso À Água Por Meio a Cidade de Araçatuba Fica a 535 Km da Capital São Paulo Na Rodovia Marechal Rondon Sp-300, É Reconhecida Hoje Como o Segundo Pólo Sucroalcooleiro do Pais Exercendo Grande Representatividade Industrial Sendo a Principal Cidade do Noroeste paulista Com 180 Mil Habitantes.a Propriedade Possui Grande Infra-estrutura Já Instalada Para o Desenvolvimento da Pecuária de Corte e Criação de Eqüinos. o Confinamento da Propriedade Possui Uma Capacidade Estática de 6000 Mil Cabeças Divididas Em 2 Módulos. Dispõe Também de 2 Silos Tipo Trincheira Com Piso Cimentado e Capacidade de 15 Mil Toneladas Cadae Uma Fábrica de Ração, Todos Estrategicamente Posicionados Para facilitar o Trabalho e A Produção Diária. o Centro de Manejo do Gado Possui Capacidade Para 2000 Animais e Oferece Estrutura Completa de Troncos, Piquetes e Balança Eletrônica, a Estrutura de Apoio Conta Com Um Galpão Para Armazenamento de Insumos Com Área Total de 7000m² Onde Também Se Encontra Uma Oficina Completa Para Reparos. a Água Potável da Propriedade É Fornecida Por Três Poços Semi-artesianos Com Capacidade de Bombeamento de 12 Mil Litros / H Cada.dentro da Propriedade Também São Encontrados: Uma Balança Para Caminhão Truck Com Capacidade de 30 Toneladas, Rede Elétrica 110/220v, Escritório Com 6 Salas e 1 Banheiro, 21 Casas Para Trabalhadores e Mais 3 Casas de Melhor Nível Para a Estadia de Administrador Ou Consultor Técnico. a Propriedade Conta Com Um Sistema de Irrigação de Pivot Central Localizado Em Ponto Estratégico Para Captação de Água Aproveitamento de Solo e Escoamento de Água. o Equipamento Possui 653 Metros de Extensão e Irriga Diretamente Uma Área de 134,03 Hectares da Área de Plantio Agrícola Que Possui Uma Área Total de a Análise do Solo da Propriedade Demonstra o Predominância de 70% Podzolizador Vermelho-amarelo Variação Lins e Marília (p.v.a), 20% de Terra Roxa, Extruturada Eutráfica (t.r.e) e 10% da Área Com Ocorrências Esparsas de Litossóis, Falhelos e Regossóis. Com Uma Área Total de 90 Mil M² a Estrutura Comporta Um Total de 6000 Cabeças Dividias Em 45 Módulos e 5 Linhas de Coxo Com Beira Asfaltada, Bebedouros Com Bóia de Vazão Total e Ótimo Sistema de Drenagem. Como Possui Uma Localização Estratégica Com o Centro de Manejo e Uma Área de Aproximadamente 15m² Por Cabeça a Estrutura Propicia Uma Lida Consciente e Tranqüila Diminuindo o Índice de Estress Pelo Auto Padrão da Estrutura, Excelência Comercial e De Manejo, Qualidades Necessárias Para o Aproveitamento do Mesmo Paraquaisquer Outros Cultivos Ou Pastagem.areendada/mês Oscilando Entre R$100.000,00 a R$120.000,00 Dependendo do Valor de Mercado, a Tonelagem Foi Fixada Em Contrato a 75 Tonelas Por o Restante da Propriedade Esta Disponível Para Outros Tipos de produção Ou Arrendamento Que Poderá Ser Aumentado Com a Usina dependendo de Análise e De Opção do Proprietário Os Diferenciais Desta Propriedade São:
¿ Qualidade de Solo
¿ Proximidade da Cidade
¿ Asfalto Na Porta
¿ Proximidade do Aeroporto Internacional (10km)
¿ 6 Quilômetros de Margem do Rio Tiete Represado Com Água potável, Pescaria e Criame de Peixe
¿ Lagos e Tanques Para Piscicultura
¿ Não Ter o Risco de Invasões Por Decisões Judiciais
¿ Pela Proximidade da Cidade, Possibilidade de Desenvolvimento de Parque Industrial
¿ Aproveitamento de Subprodutos do Confinamento
¿ Seqüestro de Carbono
¿ Plantio de Arvores Visando Paisagismo e Urbanização de Cidades na Região, Projetos a Serem Desenvolvidos Com Prefeituras
¿ Exploração de Seringueiras Visando o Látex, Atividade Já Desenvolvida Por Visinhos
¿ Considerando Que a Citada Propriedade Esta Proximo do Centro da Cidade de Araçatuba e Do Aeroporto Internacional Os Loteamentos Já Acontecem Na Divisa Com a Propriedade e Nas Proximidades Observa-se Loteamentos de Alto Luxo
¿ Potencial de Uma Cidade do Futuro Com Uma Visão Futurista do aproveitamento dos 6 Quilômetros de Margem de Represa visando a Venda de Lotes Para Pessoas de Alto Poder Aquisitivo com Uma Visão de Uma Cidade Planejada e Estruturada Como Já ocorre Em Países Como a Austrália Que Já É Uma Realidade de um Mercado a Se Explorado, Esta Cidade do Futuro Visa de Uma forma Racional o Uso do Solo e A Inter-relação Planejada Entre As pessoas Que Venha Ali Conviver
¿ 700 Alqueires Ou 1694 Hectaresdistancia Entre São Paulo e Araçatuba1 Hora e 30 Min de Vôo Ou 5 Horas de Carro
Referência: FA85061

Vender

  • Vendedor
    Imobiliaria Interplan
  • Localização: São José do Rio Preto, São Paulo
  • Teléfono: (17) 3211-1212

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